170 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 161,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 524 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845521350670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
65005845521350670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 341 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 663 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 413 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 718 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 349 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 631 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 800 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 772 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 920 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 722 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 870 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 938 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 647 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 804 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 965 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 799 568 $ Poids 61 % |
| 11 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 509 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 803 833 $ Poids 57 % |