6330 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 414 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845532682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005845532682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 352 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 333 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 529 $ Poids 73 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 637 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 93 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 605 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 868 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 208 243 $ Poids 67 % |
| 6 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 419 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-21 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 437 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 842 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 679 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 642 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-07-22 · 384 m · Vendu 159 000 $ (1 226 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 144 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 593 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 211 $ Poids 57 % |