6155 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 164,3 m² · constr. 1991 · terrain 408,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 484 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845540494560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
65005845540494560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 534 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 570 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 687 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 587 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 765 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 749 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 765 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 700 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 690 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 686 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 946 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 601 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 768 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 581 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 803 515 $ Poids 61 % |