6210 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 180,9 m² · constr. 1985 · terrain 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 530 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541508330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
65005845541508330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 452 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 510 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 630 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 567 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 434 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 761 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 941 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 705 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 720 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 735 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 795 $ Poids 58 % |
| 12 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 766 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 785 695 $ Poids 58 % |