6213 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845541957620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005845541957620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 614 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 528 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 729 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 427 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 559 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 202 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 605 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 578 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 430 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 652 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 605 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 702 $ Poids 74 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 579 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 678 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 618 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 621 807 $ Poids 69 % |
| 11 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 82 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 808 $ Poids 67 % |