6260 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 111,2 m² · constr. 1986 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542417150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005845542417150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 626 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 433 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 637 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 747 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 226 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 6285, rue Sanscartier, Laval 2025-07-22 · 121 m · Vendu 567 000 $ (4 817 $/m²) 117,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 567 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 594 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 262 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 650 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 459 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 67 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 786 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 741 753 $ Poids 61 % |