6220 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 7 817 $/m² · 73,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845542470010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005845542470010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 296 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 37 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 565 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 533 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 486 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 633 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 549 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 169 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 248 018 $ Poids 53 % |
| 6 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 185 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 787 $ Poids 44 % |
| 8 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 436 098 $ Poids 40 % |
| 9 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 344 $ Poids 37 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 559 846 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 325 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 325 $ Poids 28 % |