6285 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845552099760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
65005845552099760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 197 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 611 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 697 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 428 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 649 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 601 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 557 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 624 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 726 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 560 232 $ Poids 79 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 555 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 406 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 242 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 6249, rue Salvail, Laval 2025-06-18 · 39 m · Vendu 693 000 $ (6 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 740 006 $ Poids 67 % |