6340 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845553536420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005845553536420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 195 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 703 $ Poids 83 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 629 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 507 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 385 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 076 $ Poids 81 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 622 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 569 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 669 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 620 $ Poids 79 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 512 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 025 $ Poids 71 % |