6400 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845554976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005845554976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 473 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 186 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 770 403 $ Poids 81 % |
| 6 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 487 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 190 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 778 $ Poids 76 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 237 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 970 $ Poids 74 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 754 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 538 $ Poids 74 % |
| 11 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 621 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 582 960 $ Poids 73 % |
| 12 | 6370, rue Saindon, Laval 2025-06-25 · 78 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 416 $ Poids 68 % |