6470 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 127,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 465 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845565729680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
65005845565729680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 891 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6470, rue Salvail, Laval 2026-10-15 · 6 m · Vendu 676 000 $ (5 310 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6255, Rue Sabourin, Laval 2026-09-30 · 250 m · Vendu 678 500 $ (5 755 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −44 102 $ | 661 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue Saint-Saëns Est, Laval 2026-09-08 · 605 m · Vendu 800 000 $ (6 678 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 709 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 346 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 424 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 538 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 6120, rue Parenteau, Laval 2026-09-09 · 865 m · Vendu 682 500 $ (5 234 $/m²) 130,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 606 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 681 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 890 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 820 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 819 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 660 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 709 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 488, rue Paillé, Laval 2026-09-08 · 858 m · Vendu 686 500 $ (4 897 $/m²) 140,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 586 267 $ Poids 61 % |
| 12 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 655 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 648 671 $ Poids 60 % |