249 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 202,2 m² · constr. 2006 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 586 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845566178620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
65005845566178620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 972 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 877 734 $ Poids 61 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 672 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 034 988 $ Poids 60 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 980 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 014 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 911 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 878 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 861 640 $ Poids 54 % |
| 6 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 890 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 861 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 050 736 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 915 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 704 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 824 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 942 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 917 304 $ Poids 46 % |
| 11 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 368 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 737 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +72 145 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 654 $ Poids 42 % |