265 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 177,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 457 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845567596490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
65005845567596490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 733 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 871 790 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 805 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 698 133 $ Poids 61 % |
| 3 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 538 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 316 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 833 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue Sévigné, Laval 2026-10-20 · 887 m · Vendu 475 500 $ (3 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 490 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 962 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 721 734 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 426 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 929 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 778 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 6055, rue Péloquin, Laval 2026-09-30 · 940 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 110 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 890 $ Poids 46 % |