151 Rue VAL-DES-BOIS · Laval
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845569584560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005845569584560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 229 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 607 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 270 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 253 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-07-02 · 894 m · Vendu 389 900 $ (2 990 $/m²) 130,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 352 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 616 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 578 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 620 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 307 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 610 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 662 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 996 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 711 155 $ Poids 59 % |
| 9 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 924 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 761 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 609 472 $ Poids 56 % |
| 12 | rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 444 $/m²) 129,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 413 $ Poids 54 % |