125 Rue SAINT-SAENS O · Laval
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845571326220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
65005845571326220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 97 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 191 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 680 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 468 $ Poids 94 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 368 $ Poids 91 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 416 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 540 611 $ Poids 91 % |
| 6 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 662 $ Poids 84 % |
| 7 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 629 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 322 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 593 741 $ Poids 78 % |
| 9 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 558 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 372 $ Poids 74 % |
| 11 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 654 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 243 $ Poids 74 % |