6465 Rue SALOIS · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 363 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845575523320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
65005845575523320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 891 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 349 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 459 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 530 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 102 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 771 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 334 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 914 $ Poids 80 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 530 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 282 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 584 391 $ Poids 77 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 808 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 509 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 794 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 298 $ Poids 72 % |