75 Rue SELLIER · Laval
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 106,4 m² · constr. 1967 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 364 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845576058820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005845576058820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 480 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 477 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 572 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 67 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 771 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 340 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 982 $ Poids 82 % |
| 7 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 284 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 451 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 428 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 054 $ Poids 80 % |
| 9 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 696 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 538 953 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 599 $ Poids 71 % |