15 Rue SAINT-SAENS O · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845583781580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005845583781580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 473 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 619 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 302 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 570 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 406 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 763 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 536 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 511 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 271 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 823 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 585 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 857 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 981 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 050 $ Poids 64 % |