6255 Rue SABOURIN · Laval
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 117,9 m² · constr. 1989 · terrain 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 462 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845584693790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
65005845584693790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Rue Sabourin, Laval 2026-09-30 · 0 m · Vendu 678 500 $ (5 755 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 450, rue Saint-Saëns Est, Laval 2026-09-08 · 362 m · Vendu 800 000 $ (6 678 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 785 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 221 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 551 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 204 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 453 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 472 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 222 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 133 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 625 388 $ Poids 70 % |
| 10 | 6120, rue Parenteau, Laval 2026-09-09 · 631 m · Vendu 682 500 $ (5 234 $/m²) 130,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 622 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 663 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 578 791 $ Poids 68 % |