6866 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845587327270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
65005845587327270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard des Laurentides, Laval 2026-09-17 · 0 m · Vendu 426 305 $ (4 026 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 99 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 049 $ Poids 87 % |
| 5 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 464 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 532 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 540 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 183 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 450 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 566 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 548 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 209 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 380 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 863 $ Poids 78 % |
| 11 | 6255, Rue Sabourin, Laval 2026-09-30 · 336 m · Vendu 678 500 $ (5 755 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −61 065 $ | 582 906 $ Poids 77 % |
| 12 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 199 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 783 732 $ Poids 77 % |