6800 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
3 293 500 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 1 332,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 332,5 m²
Étages × logements
3 × 17
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 559 000 $
Rôle antérieur 1 963 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845587422050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
1 884 000 $
Rôle antérieur
1 963 900 $
ID provincial
65005845587422050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 293 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 951 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 482 327 $ Poids 0 % |