6835 Boulevard LAURENTIDES app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 98,1 m² · constr. 2004 · terrain 148,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845588850040010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
65005845588850040010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 161 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 506 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 594 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 605 537 $ Poids 87 % |
| 6 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 467 $ Poids 86 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 522 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 613 138 $ Poids 84 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 131 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 888 $ Poids 84 % |
| 9 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 496 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 486 $ Poids 83 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 256 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 903 $ Poids 82 % |
| 11 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 134 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 604 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 753 $ Poids 82 % |