6180-6186 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 216 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 337,1 m² · constr. 1989 · terrain 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 783 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845591641360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
65005845591641360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +117 678 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 225 154 $ Poids 13 % |
| 2 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 334 595 $ Poids 13 % |
| 3 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +121 191 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 226 833 $ Poids 9 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 392 187 $ Poids 8 % |
| 5 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 983 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +136 244 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 419 778 $ Poids 4 % |