6517-6527 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 381 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 454,4 m² · constr. 2005 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 1 027 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845594496690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
1 027 000 $
ID provincial
65005845594496690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +68 520 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 321 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 758 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 699 708 $ Poids 2 % |
| 3 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 810 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 444 076 $ Poids 2 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +161 333 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 198 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +265 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 753 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 650 509 $ Poids 0 % |