6541 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845595860150010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
65005845595860150010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 520 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 99 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 580 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 619 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 153 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 459 142 $ Poids 66 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 362 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 645 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 240 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 665 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 577 m · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 779 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 498 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 730 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 591 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 584 643 $ Poids 59 % |