300 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845596117630010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
65005845596117630010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 79 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 498 730 $ Poids 69 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 96 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 131 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 407 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 159 m · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 501 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 268 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 230 $ | 909 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 257 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 586 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 525 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 625 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 343 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 463 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 470 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 551 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 651 780 $ Poids 61 % |