6695 Boulevard LAURENTIDES app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 163,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845596555470010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
65005845596555470010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Rue Sabourin, Laval 2026-09-30 · 234 m · Vendu 678 500 $ (5 755 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 219 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 846 380 $ Poids 68 % |
| 3 | 6470, rue Salvail, Laval 2026-10-15 · 288 m · Vendu 676 000 $ (5 310 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 719 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 6277, rue Parini, Laval 2026-09-09 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 147 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 403 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 116 m · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 466 383 $ Poids 67 % |
| 7 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 213 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 544 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 450, rue Saint-Saëns Est, Laval 2026-09-08 · 428 m · Vendu 800 000 $ (6 678 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 792 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 64 % |
| 12 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 888 $ Poids 63 % |