6665 Boulevard LAURENTIDES app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 158,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845596612550010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
65005845596612550010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Rue Sabourin, Laval 2026-09-30 · 208 m · Vendu 678 500 $ (5 755 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 184 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 536 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 274 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 440 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 450, rue Saint-Saëns Est, Laval 2026-09-08 · 399 m · Vendu 800 000 $ (6 678 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 764 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 123 $ Poids 84 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 336 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 607 610 $ Poids 82 % |
| 7 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 686 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 561 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 168 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 130 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 6470, rue Salvail, Laval 2026-10-15 · 290 m · Vendu 676 000 $ (5 310 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 677 989 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 475 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 647 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 483 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 654 916 $ Poids 66 % |