6805 Boulevard LAURENTIDES app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845597014240010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
65005845597014240010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 109 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 505 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 612 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 526 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 615 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 657 512 $ Poids 83 % |
| 8 | 6277, rue Parini, Laval 2026-09-09 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 604 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 947 $ Poids 80 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 232 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 189 $ Poids 78 % |
| 11 | 6040, rue Pageau, Laval 2026-09-15 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 524 163 $ Poids 77 % |
| 12 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 513 649 $ Poids 75 % |