6771 Boulevard LAURENTIDES app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 180,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845597042460010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
65005845597042460010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 97 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 496 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 123 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 173 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 407 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 179 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 202 m · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 499 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 292 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 040 $ | 905 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 299 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 583 373 $ Poids 65 % |
| 8 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 406 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 450 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 622 788 $ Poids 62 % |
| 12 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 390 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 461 247 $ Poids 62 % |