6422 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 201,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845598137570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005845598137570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 212 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 482 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 34 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 153 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 220 $ Poids 86 % |
| 5 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 900 $ Poids 82 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 497 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 592 554 $ Poids 81 % |
| 8 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 226 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 702 $ Poids 81 % |
| 9 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 352 $ Poids 79 % |
| 11 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 651 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 650 120 $ Poids 79 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 180 $ Poids 79 % |