14 Rue BOISMOU · Laval
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845645141840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005845645141840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 575 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 840 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 756 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 435 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 862 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 750 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 517 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 659 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 167 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 773 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 196 700 $ Poids 56 % |