19 Rue BOISFRANC · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 407 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845645295210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
65005845645295210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 241 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 141 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 712 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 538 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 795 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 204 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 950 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 766 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 603 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 888 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 497 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 850 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 698 439 $ Poids 58 % |