30 Rue BERTE · Laval
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845655693510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
65005845655693510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 643 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 663 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 494 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 118 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 621 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 559 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 720 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −11 056 $ | 186 427 $ Poids 67 % |
| 9 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 935 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 950 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 567 $ Poids 65 % |