27 Rue BERTE · Laval
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 80,2 m² · constr. 1954 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845655717610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
65005845655717610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 445, Bonneau, Laval 2026-10-08 · 674 m · Vendu 585 000 $ (8 047 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 276 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 145 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 263 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 499 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 846 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 392 272 $ Poids 69 % |
| 8 | 425, rue Perras, Laval 2026-09-21 · 835 m · Vendu 550 000 $ (7 343 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 836 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 558 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Louis-Hémon, Rosemère 2026-08-17 · 934 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 047 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 567 $ Poids 63 % |
| 12 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 748 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 247 $ Poids 63 % |