10 Rue BERARD · Laval
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 147,9 m² · constr. 2014 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 504 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845670811810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
65005845670811810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 261 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 574 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 917 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 487 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 322 674 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 671 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 138 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +5 043 $ | 299 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 242 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 653 488 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 276 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 707 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 988 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 797 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 962 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 851 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 856 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 733 773 $ Poids 53 % |