114 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 548 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845676881590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
65005845676881590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 650 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 256 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 631 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 581 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 969 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 610 124 $ Poids 83 % |
| 7 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 468 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −10 085 $ | 272 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 302 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 593 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 337 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 584 474 $ Poids 66 % |