20 Rue BERNIER · Laval
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 202,9 m² · constr. 2001 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845678530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
65005845678530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 950 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Baron, Laval 2026-08-17 · 229 m · Vendu 1 225 000 $ (5 795 $/m²) 211,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 077 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 333 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 280 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −43 641 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 843 639 $ Poids 60 % |
| 4 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 889 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 876 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 735 538 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 365 $ Poids 33 % |
| 8 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 885 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 794 040 $ Poids 27 % |
| 10 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 842 473 $ Poids 25 % |
| 11 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 841 257 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 307 $ Poids 25 % |