15 Rue BERARD · Laval
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 183,7 m² · constr. 2011 · terrain 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845681053440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
65005845681053440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 315 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 859 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 131 $ Poids 57 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 992 568 $ Poids 54 % |
| 4 | 6288, rue Parini, Laval 2026-08-28 · 652 m · Vendu 838 000 $ (5 605 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 852 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 017 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 879 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 790 536 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 776 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 400 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 889 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 973 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 845 304 $ Poids 39 % |
| 10 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 886 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 642 $ Poids 37 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 434 $ Poids 34 % |