19 Rue BARON · Laval
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 128,6 m² · constr. 2010 · terrain 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845681275380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
65005845681275380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 221 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 617 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 371 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 611 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 6470, rue Salvail, Laval 2026-10-15 · 573 m · Vendu 676 000 $ (5 310 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 747 052 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 3 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 467 $ Poids 86 % |
| 8 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 215 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 639 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 6255, Rue Sabourin, Laval 2026-09-30 · 715 m · Vendu 678 500 $ (5 755 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 777 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 172 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 581 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue Baron, Laval 2025-08-22 · 135 m · Vendu 601 000 $ (4 595 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 651 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 456 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 542 849 $ Poids 66 % |