7030 Boulevard LAURENTIDES app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 108,5 m² · constr. 2005 · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845681830100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
65005845681830100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 550 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 635 249 $ Poids 92 % |
| 3 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 276 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +18 426 $ | 221 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 141 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 703 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 378 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 688 964 $ Poids 81 % |
| 8 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 585 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 176 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 369 $ Poids 79 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 646 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 572 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 757 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 468 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 131 $ Poids 73 % |