6970 Boulevard LAURENTIDES app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845681830100050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
65005845681830100050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, rue Pageau, Laval 2026-08-25 · 208 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 667 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 103 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 031 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 235 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 275 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 598 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 213 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 588 926 $ Poids 66 % |
| 6 | 6344, rue Pageau, Laval 2026-08-19 · 390 m · Vendu 470 500 $ (4 947 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 503 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 341 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 319 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 160 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 066 $ Poids 63 % |