75 Promenade ILES app. 404 app. 404 · Laval
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 106,4 m² · constr. 2000 · terrain 142,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854207997110010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005854207997110010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 456 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 604 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 882 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 779 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 395 $ Poids 60 % |
| 5 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 050 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 478 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 400 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 070 $ Poids 37 % |
| 11 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 878 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 7747, rue de Villebon, Montréal 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 233 424 $ (1 857 $/m²) 125,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +23 342 $ | 238 846 $ Poids 30 % |