65 Promenade ILES app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 91,3 m² · constr. 2000 · terrain 70,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854218898000010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
65005854218898000010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 392 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 693 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 058 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 487 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 895 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 917 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 380 $ Poids 40 % |
| 10 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 744 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 957 $ Poids 24 % |
| 12 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 053 $ Poids 22 % |