55 Promenade ILES app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854219645380010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
65005854219645380010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 543 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 395 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 673 $ Poids 71 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 932 396 $ Poids 55 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 865 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 763 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 472 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 889 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 707 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 997 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 875 $ Poids 33 % |