55 Promenade ILES app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 134,6 m² · constr. 2004 · terrain 235 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854219645380010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
65005854219645380010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 317 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 987 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 786 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 811 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 445 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 633 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 963 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 951 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 792 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 587 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 304 $ Poids 51 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 003 $ Poids 50 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +58 330 $ | 716 508 $ Poids 50 % |
| 11 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 958 $ Poids 49 % |
| 12 | 7747, rue de Villebon, Montréal 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 233 424 $ (1 857 $/m²) 125,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +23 342 $ | 265 030 $ Poids 48 % |