69 Promenade ILES app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 58,5 m² · constr. 1994 · terrain 71,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854219890550010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
65005854219890550010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −68 095 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 358 970 $ Poids 1 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −121 349 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 551 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −84 714 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 371 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −129 192 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 604 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 744 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 592 006 $ Poids 0 % |