4392 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
320 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 23,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 23 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854312296580020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
65005854312296580020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704-25, Promenade des Îles, Laval 2026-10-01 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 4392, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-09-02 · 10 m · Vendu 493 000 $ (5 370 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4390, boulevard Léveque Ouest, Laval 2026-08-31 · 10 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 436 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-09-11 · 104 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, promenade des Îles, Laval 2026-07-16 · 104 m · Vendu 415 000 $ (6 112 $/m²) 67,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 402 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, promenade des Îles, Laval 2026-07-06 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 392 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 4370, Boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-26 · 70 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 4372, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-26 · 70 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 104 m · Vendu 375 000 $ (4 705 $/m²) 79,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 807-4300, Place des Cageux, Laval 2026-10-16 · 376 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-05-14 · 104 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, Promenade Des Iles, Laval 2026-05-01 · 104 m · Vendu 290 000 $ (5 009 $/m²) 57,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 284 957 $ Poids 65 % |