25 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
4 986 000 $
Maison mobile · 303 $/m² · 16 469 m² · constr. 2009 · terrain 8 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 469 m²
Étages × logements
11 × 117
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 594,2 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
28 594 800 $
Rôle antérieur 26 916 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854322130080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
550656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 856 600 $
Valeur bâtiment
23 738 200 $
Rôle antérieur
26 916 700 $
ID provincial
65005854322130080010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +863 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, Boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-26 · 94 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 4372, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-06-26 · 94 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-05-14 · 0 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 4460, chemin des Cageux, Laval 2026-06-22 · 275 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, Promenade des Îles, Laval 2026-03-25 · 0 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 4300, place des Cageux, Laval 2026-05-27 · 289 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 4470, chemin des Cageux, Laval 2026-06-18 · 323 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 4300, Place des Cageux, Laval 2026-05-01 · 289 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, promenade des Îles, Laval 2026-03-06 · 113 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 4570, Chemin Des Cageux, Laval 2026-08-14 · 436 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 4400, promenade Paton, Laval 2026-07-10 · 488 m · Vendu 1 302 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 4570, Chemin des Cageux, Laval 2026-05-05 · 436 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 62 % |