4247 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854334917440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
65005854334917440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 573 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 322 $ Poids 57 % |
| 3 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 495 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 368 $ Poids 42 % |
| 7 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 392 384 $ Poids 41 % |
| 8 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 794 095 $ Poids 39 % |
| 9 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 140 $ Poids 38 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 890 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 971 $ Poids 37 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 631 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 470 623 $ Poids 28 % |